房子位居中国老百姓的“三大生活理想”（房子、车子、票子）之首。建国以来特别是改革开放的春风把房子吹得货币化，人民收入增加，生活水平逐步提高。从居住格局上由平房、大杂院、家属院到筒子楼，再到居住小区、别墅；住房愿望上也从“居者忧其屋”过渡到了“居者有其屋”、“居者优其屋”，而今天又到了“居者忧其屋”；房价上也是分阶段性的疯狂增长。我通过搜集这几十年来的典型住房故事，展示改革开放以来中国住房制度和百姓住房状况及梦想的变迁。
住房篇
房子，自古就是保身立命之所，也与我们的生活最息息相关。60年来特别是改革开放30年来，关于房子，有太多的变化。从平房到楼房，从福利房到商品房，从一家几口人蜗居在不到20平米的斗室里，到现在你可以一人独享着上百平米的居室……
特点：房小、条件和环境差
1、何京京是上世纪50年代出生在北京的。何京京还记得她在60年代在北京上小学时的情景。那时，她住在北京地安门。她家的院子，属于一座旧王爷的府邸，解放后被政府改为科学院的宿舍大院。在她所住的那条街上，这样的大院有不少，比如交通部的、外交部的。所有大院的孩子，和在胡同里居住的普通平民的孩子一样，在一个学校、一间教室里上学。这种情形一直持续到上世纪的六七十年代。在文革十年中，北京城基本没有盖新房子。何京京明显感觉到北京人口剧增给住房带来的压力，那就是，四合院中搭起了越来越多的小房子，搬进来越来越多的住户。
可见改革开放以前基本上没有新房子的增长，普通百姓多以杂居的四合院、平房为主。
2、资深媒体人：曾颖。
我永远记得自己住的第一间房，那是在老家什邡最杂乱破旧的老街上，一下雨便稀泥满地，难以下脚。我最初记忆中的那间14平方米的小房就在外西街172号，此前，我是降生在距此500米左右的善施桥河边一所公厕隔壁的小房子。我对房子和家的记忆，最初始于两片巴掌那么大的亮光，那是老屋顶上玻璃明瓦透下的两小片天空。在它旁边，是挂着蛛网和灰尘的老瓦片，三者都有些年辰了，一例是古老得让人喘不过气来的感觉。这间只有14平方米的老房子被一道竹篾土墙隔成大小不均的两小格，外间小些，约占三分之一，既是客厅也是饭厅还是厨房，这一格上面有木板搭成的小阁楼，堆些平常不太用的杂物，在家里住房最紧张的那些日子，我曾试图搭梯子溜上那里去住，在那里，我至少可以把四肢向不同方向同时伸开地睡一次觉，但这个计划后来因为父亲想养鸽子赚钱而最终没有得逞，我们也因此而多吃了无数的灰尘和鸽子身上的微生物。这小小的房子便是我从出生到初中近10年居住的地方，狭小，拥挤，逼仄，杂乱，而且肮脏。
特点：兴奋
从平房到楼房的升级，人们肯定是兴奋。我想虽然在现在看来，可能有许多不尽人意的地方，但是在当时住进楼房除了兴奋没别的了，即使有不好估计也顾不得，心里就一个美。
3、著名媒体专栏作家：五岳散人。
1980年的时候，我家搬到了楼房。从平房搬到楼房着实让我兴奋了很久。其实平房也不是不好，还有个院子呢，楼房则象个鸽子笼。但那是楼房啊。谁说的来着？共产主义就是楼上楼下、电灯电话。电话是绝对的奢侈品，那时候是连想都不敢想的，楼上楼下这事儿终于实现了，只是后来才知道，人家那楼上楼下是指我们这里称为别墅的东西，跟我们那些鸽子笼不是一个意思。没关系，楼房就是楼房。两居室，有个大致可以放下一张饭桌的客厅兼饭厅，还有厨房，事实上最好的是居然还有独立的卫生间。卫生间只有一平米左右，没有马桶。您知道，平房里除非用夜壶之类的东西，想方便一下就要到公共厕所去。只此就是个伟大的进步了。
特点：虽然简陋却仍为福利分房而努力奋斗
4、网友：彭建华
上个世纪80年代初，我成家时，单位分给我们一间不到13平方米的单身宿舍，房间里除了放一张床、一个大衣柜、一张书桌外，再也没有多余的空间。整层共用一间水房，要“方便”还得到楼下百米外的公厕去。煮饭时各家都在房间外面放一个蜂窝煤炉子，下了班，各自便在楼道里点火做饭，那是真正的“锅碗瓢盆交响曲”。
在这个房子里我住了近3年，1985年，职工们搬进了新居，我也分到一套近50平方米、带厨房和卫生间的住房。在搬进新房的那一刻，我一想到从此以后再也不用住以前那样的筒子楼了，那高兴劲儿就别提了！
随着改革开放的不断深入，祖国的综合国力不断增强，人民的生活水平不断提高，我家现在的面积有120多平方米。近几年来，几乎每位职工家里都配备了齐全的家用电器，有的职工还买了面积较大的商品房和私家车。如此大的变化，在30年前恐怕是连想都不敢想的。
特点：商品房初期，买房自由，但品质上跟现在比要差些
5、网友：彭女士。
1998年，原先的福利分房被市场经济模式的商品房所取代，新的住房时代开始了。儿子越来越大，彭女士感到居住明显不方便。1999年，彭女士在南宁市民主路某小区买了一套商品房，三房一厅，整栋房屋的设计是当时刚刚兴起的“蝶式”，一梯4户。客厅较大，各房间采光都不错，这点让彭女士比较满意。
由于第一次购买商品房，彭女士没有任何经验，只求面积够大，以解决儿子及客人到来时没地方住的窘境。等真正入住之后，彭女士便发现这套房住起来也不太顺心——房子是大了，但没有阳台，想晒个被子、衣物什么的，还得抱着东西到楼下去晒。
据了解，上世纪90年代房屋基本上就是这样，即使是私房，它也摆脱不了大环境的影响，户型设计和用材也差不了多少。这样的住房只能满足人们的一般生活需求，不会使人们住着有舒适、顺心的感觉。值得一提的是，上世纪90年代后期，物业公司开始走进新建小区。小区门口有了保安站岗，谁家的灯不亮了、下水道堵了，一个电话打到物业，便会有工作人员上门检修。一种新型的服务模式，开始向居民走近，而一个新颖的名称——业主，也开始出现。
特点：进入21世纪，楼房越来越高，环境越来越美，除适用、经济和美观之外，还考虑环境和性能
6、北京网友：娜娜。
前几年我家搬进了新建的住宅小区，这里既繁华又清静，宽敞而且实际面积稍大一点的楼房，交通不仅方便，还有一大批漂亮的建筑如雨后春笋般涌现，展示了北京这座国际大都市的气派。而小区里的绿化带里种满了鲜花，它不仅改善了我们生存环境空间还净化了我们的空气，和过去的家属院相比要好多了，绿化面积、休闲场地大了，布局也合理了。虽然现在我们住进了一个属于自己的“小天地”里，但并不意味着邻里之间就没有沟通，我们倡导的是和谐的邻里关系，需要每个人从“家”里走出来关心别人、帮助别人。正是由于国家经济的快速发展和房改政策的逐步完善，树立起了只有加快住房建设，提高人民居住水平才能体现社会进步的新观念。
今年我们又一次搬家了，这回是搬到了新买的大房子里，屋子比以前更加明亮宽敞，视野也更加的开阔了。
综上可见，随着个人购房时代的来临，人们可以自由选择自己喜欢的住房，亦可自由选择喜欢的居住面积。对住房品质的要求越来越高，人们住宅模式从最早的大杂院、平房、筒子楼过渡到花园洋房，充分说明这30年的变化之大。
房价篇
房子与人们生活息息相关，特别是1998年房子货币化后，房价作为房子的市场载体就显得尤为重要。房价的变迁也意味着人们对房子需求的变迁。
特点：初期有钱人大胆人买房
7、市民：李戈。
1998年，李戈大学毕业留京工作，远在黑龙江的父母也已退休，因此一家人打算在北京买房安居。“当时三环外商品房的售价约5000元/平方米，父母20多万元的积蓄显然不够一次性付清，但如果贷款30万元就能买套100平方米的房子。”李戈回忆道，“父母怎么都不愿意做按揭，‘到这个岁数了还要背负沉重的债务，实在不能接受’。最终，那年家里没有买房。”
8、网友：老曹。
90年代初，做外贸是被鼓励的，我转做了出口，生意渐渐有起色。那个时候房子开始被人炒热了。我想“炒”是中国人的一种文化来的，古而有之，“洛阳纸贵”就已经是一种炒作了。总之广州的房价一下子就嘣嘣嘣上去了。说实话我也买了一套，而且就是回去以前住的地方买了。我是有一种情结在里面，觉得搬回去才有自己是广州人的感觉。
这种观念后来就慢慢改了。随着生意日益扩大，我又开始搬家了。现在我有几套房产，我也不是炒楼，就是拿两套自住，其他的拿去出租。这大概也是传统中国人的想法吧，房子比什么都实在。有些人也会羡慕我，其实得失都是看个人选择和努力了。跟我一起“下海”的人，并没有都走到这一步，他们有些人回去了，有些人转做了其他，辗转起伏，这就是人生了。我只是比较幸运又肯努力的人。
特点：房价一步步上涨，房奴越来越多
9、网友：小曼。
朋友说我是一个幸运儿，刚毕业一年就买到房子了，避开了现在的房价暴涨，我不说的话，有谁知道我为了房子连婚礼都没了？
05年家里就催着我们结婚，我跟老公就开始看房子。最后看中的那个，是别人买了没住的，装修了一大半，面积不大，60多平，总价30万，隔了两个房间，还可以看到“一线江景”。我们都很喜欢，想着30万刚好是能承受的价格，就下定了。
就在这个时候，中介跟我们说了，那房子的业主是要“实收”。因为他买那房子还没“住”满五年，营业税是要收全部的，比之前三四千的税多了上万！我们两边家里都不算特有钱的，这次买房，30万要一次性付款，已经动用了两边家庭能用上的钱。我跟老公都是勤俭的人，可是刚出来工作没多久，两个人的积蓄加起来也就只有1、2万，原本是打算拿来摆酒的。要为了房子牺牲婚礼吗？我跟老公都很踌躇。
老公那边一开始不敢做决定，怕我没有婚礼会伤心。可是老爸跟我说你看新闻，总是说国几条又出台了要控制房价，可是谁知道能不能控制？结婚能等别人控制好再结吗？
我最后还是答应先买房。登记之后，房产证有了两个并排的名字。那是我用婚礼换回的房子。我把房子上缴给了国家。
10、知名报纸编辑：YJ。
YJ于2006年底在中山大道的XX明居买了一套三居室的二手房，月供近5000元，供期10年。对于如今仍为单身女孩子的YJ来说，现在每个月最重要的事，就是工资一下来就取去还贷。由于首付是家里帮忙给的，所以自己的手头还有些钱，月供完后没钱吃饭，就花老本，不过现在也花得差不多了。
虽然工资几乎都贡献给了月供，但在YJ看来，化妆品、吃饭、衣服仍一点都不能省，该买的钱还是照付不误。80后是出了名的啃老族，尽管如此，YJ月供近5000元也不容易，何况是一个飘于这个城市的小女子。
综上所述，在1998年后，建行较早推出了个人住房贷款业务，“要买房，到建行”成为广为流传的经典口号。不过，当时这种提前消费还是新现象，人们没有贷款买房的意识，很多人选择了借钱买房或者等攒够钱再买。但是当人们的观念好容易接受了新潮的按揭买房，房价却一个劲的往上蹿，人们的收入远远不能跟上房价的上涨速度。于是有人硬挺着当了房奴，有人宁肯租房住。虽然住房观念有所不同，但是人们对住房的理念却永远没有改变过，那就是对住房的品质追求越来越高。
转自：网易房产博客 刘光宇